Aktualne koszty remontu mieszkań w Lublinie
Zebraliśmy nasze doświadczenia i dane rynkowe, aby dać Ci możliwie realny obraz kosztów wykończenia mieszkania na Lubelszczyźnie.
Wszystkie informacje aktualizujemy raz na kwartał – tak, abyś miał pewność, że decyzje podejmujesz na podstawie najświeższych danych.
Na co faktycznie idzie budżet?
Wykończenie mieszkania to nie tylko meble i podłogi. Budżet rozkłada się na wiele elementów – od instalacji po robociznę.
Poniżej znajdziesz przykładowe koszty dla mieszkania o powierzchni 60 m². Zestawienie nie obejmuje sprzętu AGD/RTV ani mebli ruchomych.
Tabela kosztów remontu mieszkania w Lublinie (60 m²)
| Składnik kosztu | Udział w budżecie (%) | Szacunkowa wartość (zł/m²) | Szacunkowa wartość całkowita |
|---|---|---|---|
| Meble na wymiar | 25–35% | 700–1000 | 42–66 tys. zł |
| Wykończenie łazienki na gotowo | 10–20% | 400–800 | 24–48 tys. zł |
| Podłogi + drzwi wewnętrzne | 10–25% | 300–800 | 18–48 tys. zł |
| Instalacje dodatkowe (klimatyzacja, smart home) | 5–15% | 100–400 | 6–24 tys. zł |
| Oświetlenie i osprzęt elektryczny | 5–15% | 150–350 | 9–21 tys. zł |
| Dekoracje i elementy dodatkowe | 5–10% | 150–300 | 9–18 tys. zł |
| Robocizna + organizacja + odpady + gwarancja | 25–30% | 700–1000 | 42–60 tys. zł |
Policz orientacyjny koszt swojego mieszkania
Kilka klików – i poznasz widełki budżetu.
Podaj metraż, standard wykończenia i wybierz dodatkowe opcje – a kalkulator poda Ci orientacyjny koszt.
Wynik ma charakter orientacyjny. Ostateczną kwotę poznasz dopiero po opracowaniu projektu, list materiałowych i zakresu prac.
Ceny materiałów zmieniają się kwartalnie.
Przykłady z Lublina – mieszkania, które wykończyliśmy od A do Z
Dowód społeczny jest najlepszą odpowiedzią na pytanie: „Czy to się da zrobić w moim budżecie?”.
Zobacz kilka realizacji, które przeprowadziliśmy od stanu deweloperskiego lub z rynku wtórnego aż po gotowe wnętrze.
Kliknij na dane zdjęcie, aby dowiedzieć się więcej.
Indeks cenowy Alfa Styl – aktualizacje kwartalne
Chcemy, abyś podejmował decyzje na podstawie faktów. Dlatego publikujemy nasz autorski Indeks Cenowy Alfa Styl.
Q1/2025: średni koszt wykończenia = 3250 zł/m² (+4% vs Q4/2024)
Trendy rynkowe: wzrost cen paneli winylowych o 6%, spadek czasu oczekiwania na drzwi wewnętrzne
Porównania: Lublin średnio -10% taniej niż Warszawa, +8% drożej niż Rzeszów
Najczęściej wybierany standard: optymalny
Technologie: smart home wybiera już co czwarty inwestor
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Czy ceny remontu różnią się dla rynku wtórnego i deweloperskiego?
Tak, i to znacząco. W mieszkaniach z rynku wtórnego często pojawiają się dodatkowe prace, takie jak wymiana instalacji, wyburzanie ścian czy wyrównywanie podłóg, które zwiększają całkowity koszt inwestycji. Z kolei lokale od dewelopera, choć pozornie prostsze, wymagają dokładnego przygotowania ścian i podłóg, a także inwestycji w pełne wykończenie od zera. Dlatego w przypadku rynku wtórnego mówimy częściej o generalnym remoncie, a przy rynku pierwotnym – o wykończeniu pod klucz.
Jakie są ukryte koszty remontu mieszkania?
Ukryte koszty to te, które inwestorzy najczęściej pomijają w pierwszych kalkulacjach. Zalicza się do nich m.in. odpady budowlane, prace dodatkowe wykryte podczas remontu (np. zniszczona instalacja elektryczna), a także transport i logistyka materiałów. Warto też pamiętać, że w wielu przypadkach pojawia się potrzeba modyfikacji projektu w trakcie realizacji, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi.
Co obejmuje standard wykończenia „pod klucz”?
Wykończenie „pod klucz” oznacza, że w dniu przekazania mieszkania możesz od razu w nim zamieszkać. Obejmuje ono pełen zakres prac: przygotowanie podłóg i ścian, montaż drzwi, urządzenie łazienek, wykonanie mebli na wymiar i instalację oświetlenia. Standard ten jest dopasowywany do Twoich potrzeb – od budżetowego minimum po rozwiązania premium z najwyższej półki.
Czy mogę rozliczyć remont w ratach lub przez kredyt hipoteczny?
Tak, istnieje kilka rozwiązań finansowych, które pozwalają rozłożyć koszt remontu w czasie. Coraz częściej klienci decydują się na rozszerzenie kredytu hipotecznego o środki przeznaczone na wykończenie mieszkania. Alternatywą jest także finansowanie w ratach za pośrednictwem banku współpracującego z firmą wykonawczą. Dzięki temu nie musisz angażować całego budżetu od razu.
Czy Alfa Styl współpracuje z własnymi ekipami czy z podwykonawcami?
Pracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi zespołami, które znamy i którym ufamy. Rdzeń naszych prac realizują nasi stali fachowcy, co pozwala nam kontrolować jakość i dotrzymywać terminów. W wybranych specjalistycznych zakresach (np. instalacje smart home) korzystamy z podwykonawców, którzy są ekspertami w swoich dziedzinach – ale zawsze pod naszą bezpośrednią koordynacją.
Co najczęściej podnosi koszt wykończenia mieszkania?
Największy wpływ na ostateczny budżet mają materiały wykończeniowe i meble na wymiar. Różnica między płytkami z półki promocyjnej a płytkami premium potrafi sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych w skali całego mieszkania. Drugim kluczowym czynnikiem są zmiany w projekcie już w trakcie realizacji – każda modyfikacja oznacza dodatkową robociznę i często wymianę zamówionych elementów.
Jak oszczędzić na wykończeniu wnętrz bez obniżania jakości?
Podstawą jest dobrze przygotowany projekt wnętrza – to on pozwala uniknąć błędnych decyzji i niepotrzebnych wydatków. Warto inwestować w rozwiązania trwałe i funkcjonalne zamiast kierować się tylko modą, która szybko się zmienia. Kolejnym sposobem jest wybór materiałów z półki „optymalnej”, czyli łączących rozsądną cenę z solidną jakością – co w dłuższej perspektywie daje najlepszy stosunek ceny do efektu.
Czy warto zamówić projekt wnętrza przed rozpoczęciem remontu?
Tak – projekt wnętrza to podstawa każdej dobrze zorganizowanej inwestycji. Dzięki niemu wiesz dokładnie, jakie materiały będą potrzebne, unikniesz pomyłek podczas zamówień i zyskasz spójność całej aranżacji. Dodatkowo projekt pozwala lepiej oszacować koszty i porównać różne warianty, co jest szczególnie ważne, jeśli pracujesz z określonym budżetem.
Jak wygląda w praktyce gwarancja na wykonane prace i materiały?
Udzielamy gwarancji zarówno na robociznę, jak i na zastosowane materiały. W praktyce oznacza to, że w razie jakiejkolwiek usterki w okresie gwarancyjnym możesz liczyć na bezpłatne usunięcie problemu. Współpracujemy również z dostawcami, którzy oferują własne gwarancje produktowe, dzięki czemu klient ma pełną ochronę i pewność, że inwestycja jest bezpieczna.
Podsumowanie
Każda inwestycja jest inna, ale mechanizmy kosztowe są podobne. Zbieramy je, analizujemy i aktualizujemy, aby pomóc Ci podjąć świadomą decyzję.
Jeśli zastanawiasz się nad swoim mieszkaniem – tutaj znajdziesz punkt wyjścia.
Nie ma jednej odpowiedzi na pytanie o koszt remontu – ale są liczby, które pomagają zacząć.
Budżet to zawsze decyzja – my podajemy dane, które ją ułatwiają.
Właściciel Alfa Styl Lublin | Kompleksowe wykończenia pod klucz. Jeden partner, pełna odpowiedzialność, przewidywany budżet. Pomagamy klientom przejść przez remont bez chaosu: od projektu po odbiór.