INDYWIDUALNA WYCENA PROJEKTU WNĘTRZ

Każdy projekt jest niepowtarzalny i kształtowany zgodnie z wytycznymi, wymaganiami technicznymi oraz preferencjami klienta. W Alfastyllu z Lublina, dokładnie poznajemy potrzeby każdego zleceniodawcy. Nasze podejście obejmuje szczegółowe zrozumienie zakresu prac oraz oczekiwań, bazując na ankiecie wypełnionej przez klienta. Szacujemy też niezbędny czas na stworzenie wysokiej jakości, kompleksowego projektu wnętrza.

Co Zawiera Kompleksowy Projekt Wnętrz?

Proces projektowania w Alfastyllu dzieli się na trzy etapy:

  1. Projekt Funkcjonalny
    • Układy funkcjonalne przestrzeni
    • Moodboardy prezentujące kierunek stylistyczny
    • Wstępna lista materiałów kluczowych
    • Wstępne grupowanie przewidzianego Budżetu inwestycji
  2. Projekt Zasadniczy
    • Fotorealistyczne wizualizacje 3D
    • Dokładne zestawienie materiałów
    • Szczegółowe zestawienie kosztów inwestycji
  3. Projekt Wykonawczy
    • Precyzyjne rysunki techniczne, instalacji elektrycznych i hydraulicznych
    • Projekty mebli na wymiar
    • Rzuty i Rozwinięcia ścian dla każdego pomieszczenia

Do każdego etapu przysługuje darmowa lista poprawek, aby w pełni dopasować projekt do gustu i oczekiwań klienta.

Orientacyjny Cennik Projektu Aranżacji Wnętrz

  • Lokale mieszkalne do 45m²: cena od 140-200 zł/m²
  • Lokale mieszkalne do 85m²: cena od 120-170 zł/m²
  • Lokale mieszkalne do 130m²: cena od 100-140 zł/m²

Jak oszacować koszt wykończenia wnętrz?

Żeby wstępnie oszacować koszty wykończenia należy przyjąć około 30% wartości nieruchomości. Oczywiście wszystko zależy od dokładnego zakresu prac a także od półki cenowej użytych materiałów wykończeniowych

Orientacyjny Cennik Wykończenia Wnętrz

Budżet na wykończenie wnętrz zależy głównie od dwóch czynników: kosztów robocizny i cen użytych materiałów. Nasz kompleksowy projekt wnętrz oferuje dokładne zestawienie cen oparte na szczegółowym zakresie prac oraz wykorzystanych materiałach.

Zakres Wykończenia Wnętrz Obejmuje:

  • Zmiany układu ścianek działowych
  • Modyfikacje instalacji elektrycznej i hydraulicznej
  • Zmiany w instalacji ogrzewania
  • Miejscowe zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych na ścianach i sufitach
  • Położenie gładzi na ścianach i sufitach
  • Malowanie ścian i sufitów
  • Położenie płytek
  • Kompleksowe wyposażenie łazienki
  • Montaż opraw oświetleniowych oraz osprzętu elektrycznego (włączniki, gniazdka)
  • Położenie podłóg wraz z listwami przypodłogowymi
  • Montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej
  • Wykonanie mebli na wymiar (kuchnia, łazienka, szafa w holu, szafka RTV, zabudowa w sypialni)
  • Montaż urządzeń RTV i AGD dostarczonych przez inwestora
  • Instalacja klimatyzacji
  • Rozwiązania dekoracyjne (tynki, panele ścienne, tapety, żywice epoksydowe)

Orientacyjne Ceny Wykończenia Mieszkania:

Ceny podane poniżej bazują na większości naszych zamówień i dotyczą materiałów dobrej jakości z średniej półki cenowej:

  • Lokale mieszkalne do 45m²: cena od 2800-3500 zł/m²
  • Lokale mieszkalne do 85m²: cena od 2500-2800 zł/m²
  • Lokale mieszkalne do 130m²: cena od 2000-2500 zł/m²

Koszty Wykończenia Mieszkania na Wynajem

W Alfastyllu z Lublina każdą inwestycję traktujemy indywidualnie. Z naszego doświadczenia wynika, że właścicielom nieruchomości przeznaczonych na wynajem zależy przede wszystkim na dwóch aspektach:

  1. Budżet Inwestycji: Aby zminimalizować koszty materiałowe, korzystamy z wyprzedaży i akcyjnych ofert sklepowych. Unikamy skomplikowanych rozwiązań technicznych, co pozwala na redukcję kosztów robocizny.
  2. Atrakcyjność Nieruchomości: Stosujemy popularne rozwiązania i materiały, aby ułatwić potencjalnym najemcom wyobrażenie siebie w danym mieszkaniu czy domu

Proces Przygotowania Lokalu z Rynku Wtórnego do Remontu

Przed przystąpieniem do wykończenia mieszkania z rynku wtórnego, konieczne jest doprowadzenie lokalu do stanu deweloperskiego. Proces ten obejmuje:

  1. Demontaż i Utylizacja: Usuwamy stare meble, drzwi, podłogi, ścianki działowe, skuwamy płytki i tynki ze ścian. Odpady są wywożone i utylizowane zgodnie z przepisami.
  2. Budowa Ścianek Działowych: Postawienie nowych ścianek działowych zgodnie z planem aranżacji.
  3. Wykonanie Instalacji Hydraulicznej i Elektrycznej: Wymieniamy starą instalację hydrauliczną i elektryczną, dostosowując ją do wymagań nowego projektu.
  4. Naprawa i Wyrównanie Posadzki: Prace przygotowawcze i wygładzanie posadzki.
  5. Montaż Drzwi Wejściowych: Dostarczamy i montujemy nowe drzwi wejściowe.
  6. Wymiana Okien: Zastępujemy stare okna nowymi, bardziej efektywnymi energetycznie.
  7. Montaż Parapetów: Obsadzamy nowe parapety.
  8. Wykończenie Ścian: Położenie tynków gipsowych lub wykonanie przecierek.

Dodatkowe Koszty Robocizny

W przypadku remontu lokalu z rynku wtórnego, należy spodziewać się, że cena robocizny za doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego  to dodatkowych  o około 500 zł/m².powierzchni użytkowej.

Pamiętaj również o ewentualnych dodatkowych kosztach związanych ze zmianą liczników wody i elektrycznych czy wymianą grzejników wraz z instalacją centralnego ogrzewania, co wymaga uzyskania odpowiednich zezwoleń.

Przykładowy Kosztorys dla Mieszkania o Powierzchni 50m²:

  • Koszt Wykończenia i Wyposażenia: Około 2000 zł/m².
  • W cenie otrzymasz:
    • Drobne prace przy elektryce i hydraulice
    • Gładzenie, malowanie ścian i sufitów
    • Położenie paneli laminowanych oraz listew przypodłogowych z MDF
    • Montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej
    • Kompleksowe wykończenie łazienki wraz z wyposażeniem
    • Montaż opraw oświetleniowych
    • Prosta kuchnia modułowa od znanych dostawców jak IKEA, Castorama, Leroy Merlin
Przykładowe zestawienie kosztów